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公交总公司有哪些超市转让

作者:好顺佳
更新日期:2024-06-16 08:59:54
浏览数:3670次

上海久事公交转给城投公司了吗

去查询具体资料显示,上海久事公交转给城投公司了,上海久事公交3月28日晚发布公告称,经国务院国有资产监督管理委员会批准,上海久事公交划转给上海市城市的建设投资的话旗下总公司2072.8571万股。因此上海久事公交转给城投公司了。

如何转让超市

摘要:转让超市的情况很比较普遍,刚接手别人的转让超市,也可以不可以省掉很多前期可以经营马上准备的麻烦。不过,接手转让后超市也不是一件不容易的事,需要再确认双方信息,查找你所选证件,洽谈价格,签订合同,签字盖章后才能够完成转让。转让超市与接手还不需要注意合同问题、店铺地理位置是否相对优越、各类证件的有效期其他。下面让我们一起来了解一下转让后超市的过程和注意事项吧!一、如何对外转让超市

1、查找有偿转让信息,可在各大平台网站发布。想接手后的也也可以去平台网站仔细搜索信息。

2、联系到有心向的人时,最后确认对外转让人和被有偿转让人身份,双方出示身份证。

3、栏里点产权证明、营业执照、卫生许可证等咨询证件是否齐全。

4、洽谈租金和价格,双方不断商铺超市租金、店面经营设备、转让项目的详细价格等方面进行商谈。

5、双方签订协议《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》,好是有律师在内,必须保证合同具备法律效力。

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6、三方同时在内并签过字其他证明,三方指转让人、被转让人与房东三方。

二、超市转让注意事项

1、看租铺租金与合同

虽然我们是与转让人谈转让手续事宜,但是全权负责后肯定要与租铺的房东打过交道,假如这样的房东人品不好,房租很贵性价比又不高,还不愿意与你签长期合同,这样的话就有可能独自面对坐地起价的危险,沉浸不续租难的危机。

2、看店铺地理位置

所了解小超市所处的整个街区经济状况如何,人流量大不是太大,周边还有没有居民住宅区、有什么工业区、还有没有大型商场、离车站有多远就这些。也要清楚这片区域是否是有拆迁的计划,或则商圈规划有无有规模很大变故。或者还不需要各种调查一下周围有多少超市,太多的话,客流会损失,竞争也会也很大。

3、看店铺结构有无问题

店铺铺面不好,就算是商圈客流量大,可是能让顾客进店的几率小。因此像门头太窄,店铺过多深邃或形状不够方整的,还得注意避过。也有两层的店铺也最好不要选,基本不会有顾客愿意去跑去二楼购物啊,实际的营业面积都会大吓大幅缩减。

4、看各类证件的有效期限

经营超市必须要有营业执照、税务登记证、食品卫生许可证,如果销售烟酒,还要烟酒销售许可证。这些证件虽说直接办理下来也不算太麻烦,但如果没有转让人本身缺少那些个证件,或是证件已经到期而你却可不知道,那我接手后就很可能面临停业整顿的风险。

5、看对外转让人有无负债

转让人本身的人品一定要靠谱,不然的话会再次出现用店铺做抵押,的或在转手前有拖欠员工工资、房租、水电的情况。一旦你全盘接手了便利店,那你这个与便利店或是的负债一并都都变成你的了,并不想做冤大头的话就一定要各种调查明白。

6、看设备和货品价值

一般转让超市都会将店铺里的设备和货物一齐给全盘接手人,可是这些货品的价格都包含在了转让费中,所以年终大盘点这些货物的价格和销售情况,考察公司店内的冰柜、收银机、空调、货架等设备的完好性,可以增加评估转让费是否是合算。

温馨提示:搜找到一家理想的超市接手后,也不是一件容易的事,许多怎么开店老手都会中招,因此万不可放松警惕。

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