法律分析：1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。单位和个人销售或对外转让其购置的不动产或收购股权的土地使用权，以所有收入乘以不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际公司缴纳的营业税为计税依据。3、土地增值税。凡转让后国有土地使用权并拿到收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份挂牌出让国有土地的行为不征土地增值税。其纳税地点为转让土地使用权所拿到的增值额。4、所得税。个人转让土地使用权，拿到的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税。单位转让土地使用权，全面的胜利的转让所得管理费用应纳税所得额计征企业所得税。5、印花税。6、契税。在我国境内撤回土地、房屋权属，能够承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售时按成交价格的3%缴纳；土地使用权遗赠、相互交换按土地税机关参照土地使用权出售的市场价格审核确定金额的3%公司缴纳。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款法律规定的幅度内通过本地区的实际中情况可以确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据：(一)土地征收、土地使用权大量收购、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠予、房屋赠与，由土地税机关可以按照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格审核确定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所相互的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格的确高于市场价格而且无正当理由的，也可以所收集土地使用权、房屋的价格的差额肯定不比较合理并且无正当理由的，由征税机关参看市场价格核定。
法律主观想法：
股权收购不不需要缴土地增值税，但其内容实质性不违法。一方面注意规避了我国税法对于土地使用权转让交易的税收规定，另一方面完美躲避了房地产法对此不得擅入非法转让土地使用权的规定。
法律客观：
《 公司法 》第七十一条明文规定，有限责任公司的股东之间可以彼此转让后其所有也可以部分股权。股东向股东外的人转让股权，应当及时经其他股东过半数不同意。股东应就其股权变更事项解除合同的通知别的股东征求赞成，其他股东自交给书面通知之日起满三十日未答复的，其为同意下来转让。其余股东半数以内不同意有偿转让的，不同意下来的股东应在去购买该有偿转让的股权;不可以购买的，视为表示同意转让手续。经股东不同意有偿转让的股权，在同等条件下，以外股东有优先购买权。两个左右吧股东反对意见行使优先购买权的，协商考虑各自的购买比例;协商不成的，明确的转让时各自的出资比例复议权优先购买权。公司章程对股权转让另有法律规定的，从其规定。
企业改制转让房产要交个人所得税。
1、改制企业，仅仅投资人从国有控股或集体大部分变更为个人，以外变为，而参与的房产转让行为，不征营业税，不征印花税，暂不征土地增值税（可以按照执行）。国税函［2002］165号：转让企业产权的行为都属于营业税征收范围，不应土地税营业税。房产一类产权的一部分。假如是另外对外转让房产的一样要特别税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定：企业因改制公司签订的产权转移书据符合规定条件贴花。对国有企业参与实行改制改制过程中不可能发生的出售不动产和土地使用权转让提出的收入，中止征收土地增值税。摘选自辽宁省委辽委发[1999]15号
2、如果没有是改制过程中联合单位（或个人）销售房产的，要征营业税、土地增值税、印花税等。
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