公司名下房产转让避税方案怎么填

公司房产过户法人避税

是对公司房产过户法人避税这个问题，很多人都不是什么更加不清楚，那下面小编就给大家来说一说这样的问题。

公司房产过户法人是难以选择逃避税收的。

公司名房产过户需交以上税费

卖方税：

1、营业税：（做评估价-原价）5.5%。

2、土地：（出具评估报告价-原价）30%至60%。（注：此点为四级累进，按差价越大越高，分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：

1、契税：评估价3%。

双方税：各一仟70左右。以内算法均需需要提供原价的按揭购房，或在房管局调档调出原购房复印件。

商铺过户如何避税

低合同价，能避就避。

“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税。诸如一套不好算转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方当面协商处理签属协议后，提交给房管局的过户价则是以40万元成交量。这样其余20万元所才能产生的税费就这个可以轻而易举地避掉了。

但肯定觉得您中,选择比较正规的中介公司去操作

法中拍了拍专做房产过户

房产中介如何合理避税

合理避税是纳税人从自身经济利益利用最大化地通过避税商议，下面就能介绍几种常见的避税方法。

一、用来合作开发合理避税

利用此方法是可以通过经营收入利息收入包括分红收入在收入性质上也可以相互转化，企业可以不据实际中需要选择恰当的经营以减轻税收负担。

例：甲公司拟多方筹措资金200万与乙公司合作开发一个商住楼项目。甲公司可采取措施200以内几种方法与乙公司联合；

1甲公司出资购买200万与乙合作开发该商住楼，

2甲公司可通过银行把200万元出借资金给乙公司联合该商住楼旗下

3甲公司也可以采取什么措施投资入股组织该商住楼开发

筹划分析；现简单假设甲公司1年后中途解盟该商住楼开发项目，经与乙公司协商解决分得现金40万元。

方案一：合作开发

甲公司与乙公司合作开发该商住楼，1年后所得为40万元，收入按税法规定才是项目收入分利，导致甲公司出资金其收入不分摊一丁点成本。在公司分得40万时，应该是公司将合作开发的商住楼中不属于自己的部分对外转让给了乙公司，转让价格240万元，转让收入需交纳不动产经销的营业税及附加费、土地增值税、印花税、所得税后方为所得。

方案二；借出资金

如果甲公司银行将200万元借的乙公司，利率为5％，1年后甲公司同时放下40万元，其以及利息收入应缴金融业营业税及附加、所得税后方为所得。