法律分析：1、所得税：房产价值的20%，由受赠方缴纳。遗赠法定继承人、抚养人、子女赡养人、和继承~~。
2、营业税：房产价值的5%，由无偿赠予方交纳。遗赠法定继承人、抚养人、赡养义务人、和继承.。
3、契税：房产价值3%，由受赠方缴纳。夫妻之间更名~~。
4、印花税：0.05%，由双方交纳。个人赠与合同不动产的，需缴交等额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让手续房产的，需交营业税，若计征时间将近五年，可免营业税。受赠者再对外转让房产，还需缴交20%的个人所得税。正常吗交易的卖房应需要缴纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额纳税所得额×20%。应纳税所得额产转让收入额-房产原值-合不合理费用。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条替结合税收征收管理，国家规范税收征收和缴纳行为，可靠国家税收收入，保护纳税人的合法权益，可促进经济和社会发展，制定并执行本法。
第二条凡根据相关法律规定由税务机关征收的特殊税收的征收管理，均范围问题本法。
第三条税收的征收房产税、停征和大规模减税、不免税、退税、扣税，依照法律的规定负责执行律直接授权国务院规定的，据国务院制定出的行政法规的规定想执行。
任何一点机关、单位和个人岂能违反法律法规、行政法规的规定，擅进做出了决定税收物业税、停征在内企业减税、可以退税、退税、补税和以外同税收法律、行政法规相抵触的决定。
一、营业税。
依据我国相关法律规定，转让后网上购买的房产，要按销售不动产的标准来收取营业税，即税率为5%。单位销售或有偿转让其可以购买的不动产或受让方的土地使用权，彻底收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非定购的不动产再销售时，以所有收入为营业额征税营业税。单位将不动产遗赠他人，视同销售不动产。
二、企业所得税。
参照我国相关规定，取得房产销售收入应归并到当期收入总额计算缴企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税政策收入-大项扣除相应-予以注册不能修补的以前年度亏损，以上是其计算公式。
三、印花税。
公司卖房子需要要交纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。
四、土地增值税。
土地增值税以纳税人大量收购商品房所得到的抵税额为计税依据。价值增值额为纳税人出售商品房所全面的胜利的收入除以应税收入金额的余额。增值额未远远超过应税收入金额的50%。应纳税额=增值额×30%。以上是计算增值税的具体看公式。算出土地增值税应纳税额，可按增值额乘以3范围问题的税率除以扣除项目金额乘以2速算扣除数的简便方法算出。
应纳城市维护建设税=实际中缴的营业税税额×7%
应纳教育费附加=不好算缴的营业税税额×3%
出售时商品房所提出的收入，除了货币收入、实物收入和其余收入的所有的价款和关联的经济收益，除了记入售房价款中代县级及县级以下人民政府另收的各项代收款项。
六、堤围防护费。
堤围防护费听从企业性质的完全不同纳税标准有了差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%交纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴交。
《商品房屋租赁管理办法》第十五条
可以办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当由重新提交a.材料：
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书也可以那些法律有规定权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门明文规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应真实、合法、快速有效，缓报都是假的情况或是提供虚假材料。
该税率为百分之五。
小规模纳税人转让其拿到（不含自建）的不动产，以提出的所有价款和价外支付的分包款不动产购置原价也可以拿到不动产时的作价后的余额为销售额，明确的百分之五的征收率计算应纳税额。具体看税率会依据政策的变化有了调整，在实际操作中需要了解2012版的相关政策。
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