公司房产转让手续给个人的方法：无偿赠予过户、交易过户、继承过户。
1、赠与过户：公司可以将房产赠与合同给个人。这种大多数比较复杂到直系亲属之间的赠予，要交纳一定的手续费、交易印花税、契税、评估费和测绘费。具体看计算公式为：手续费+印花税+契税+评估费+测绘费=约计费用。
2、交易过户：公司以交易的将房产过户给个人，个人必须支付交易手续费、交易印花税、个人所得税、营业税在内契税等。依据各地区政策，部分税费可能会有减免。
交易过户的具体流程为：签署房屋转让合同→携带相关材料（如身份证、户口簿、婚姻证明、合同等）到房管局提交申请→申请办理核税交税手续→出具证明税务收据→提交收据、需要填写申请书并如何领取受理通知单→到交易中心去领房产证、确认信息。
3、继承过户：个人实际继承额外公司房产。能继承过户的收费标准为公证费，具体计算公式为：公证费=约计费用。需要注意的是，继承过户还不需要交纳一定的登记费和工本费等。
1、赠与合同：赠与人和受赠人需签订书面赠与合同，合同内容应和双方姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠予的理由，被遗赠标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点等信息。
2、赠与公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与前提是办理公证。申请办理遗赠公证应由析产人住所地或赠予行为不可能发生地公证处不受理。析产不动产的，也可由不动产所在地公证处受理后。
3、遗赠税费：房产无偿赠予过户必须缴一定的税费，除了契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等。具体收费标准据地区政策所相同，需向房管局、地税局等相关的部门充分咨询。
4、赠与申请撤销：一般情况下，无偿赠予人在无偿赠予财产的权利转移前可以可以撤销析产。可是，经过公证的赠与合同.，也就是说经过公证的无偿赠予行为一般肯定不能撤销。
很有可能大家在日常工作中很少很少会出现这样的情况，这样公司将房屋赠与合同给他人要缴纳税费吗?和深空网一起来自学一下吧!
企业将房屋房屋转让他人是需要缴纳税费的，一般情况下会交纳增值税、企业所得税和。
1、增值税：企业向其他单位或是个人无偿转让后不动产(作用于公益事业也可以以社会公众为对象的~~~~)需要视同销售按规定算出缴纳增值税。
2、城市维护建设税及叠加：以纳税人不好算缴纳的增值税税额为计税依据，按照7%、5%或者1%的税率计算缴纳。以实际中缴交的增值税税额为计征依据，算出缴教育费附加、地方教育附加，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%。
3、土地增值税：纳税人转让房地产所全面的胜利的收入不征税收入规定应纳税所得额金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。
4、企业所得税：有偿转让财产收入按规定计入收入总额公司缴纳企业所得税，同时，企业转让资产，该项资产的净值，经审核在计算应纳税所得额时扣取。
5、印花税：订立协议的书据按所载金额的万分之五换算缴印花税。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区求实际情况，以及宏观调控是需要可以确定，对增值税小规模纳税人可以不在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
一、增值税。依据我国相关规定，转让手续网上购买的房产，要按销售不动产的标准来交纳增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%将不动产遗赠他人，视同销售不动产。
二、企业所得税。依据我国相关规定，拿到房产销售收入应划属当期收入总额计算公司缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各种验收扣取-按照上述规定不允许修补的以前年度亏损，以上是其计算公式。
三、印花税。公司卖房子需要要缴税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。
四、土地增值税。土地增值税以纳税人可以卖商品房所拿到的抵税额为计税依据。
五、城市维护建设税和教育费附加。
六、堤围防护费。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)》
第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，一丁点单位和个人岂能污辱。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条，当事人以口头约定的违约金过高时为由跪请降低的，应当及时以违约金将近照成的损失30%为标准适量增加；当事人以当初的约定的违约金低于倒致的损失为由跪请减少的，应以单方违约倒致的损失可以确定违约金数额。
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