法律主观认知：
股权变更不需要公司缴纳土地增值税，但其内容实质性都违法。一方面尽可能避免了我国税法这对土地使用权转让交易的税收规定，另一方面注意规避了房地产法对于岂能非法转让土地使用权的规定。
法律客观：
《 公司法 》第七十一条相关规定，有限责任公司的股东互相也可以彼此间对外转让其所有的或则部分股权。股东向股东外的人转让股权，应在经其余股东三分之一数表示同意。股东应就其转让股权事项书面送达其他股东征得同意，以外股东自接到解除合同的通知之日起满三十日未答复的，斥之表示同意转让。其余股东半数以上不赞成转让手续的，不赞成的股东应在网上购买该转让手续的股权;不网上购买的，其为不同意转让后。经股东赞成转让手续的股权，在同等条件下，以外股东有优先购买权。两个不超过股东一贯主张行使权利优先购买权的，协商考虑各自的购买比例;协商不成的，明确的转让时各自的出资比例复议权优先购买权。公司章程对股权转让另有法律规定的，从其规定。
法律分析：不论是什么东西企业转让股权，都需要依据什么法律规定公司缴纳100元以内费用。一、股权交易过程中涉及的税金：营业税、所得税、个人所得税、印花税。二、股权交易过程中牵涉的查找税种的征免规定：(一)营业税：相关法律条款对股权转让行为课税重新应有规定，自2003年1月1日起，对以无形资产、不动产投资入股投资，联合给予投资方利润分配，共同负担投资风险的行为，不征税营业税。对股权转让不征收税费营业税。(二)企业所得税据新企业所得税法第六条和率先实施条例第十六条规定：对外转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产得到的收入。并且企业转让股权全面的胜利的收入应才是企业的收入总额计算应纳税所得额。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六条企业所得税法第三条所称所得，包括销售货物所得、可以提供劳务所得、转让财产所得、股息红利等权益性投资所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和别的所得。
1.税法规定：以房产或土地使用权才是投资，互相访问利润、共担风险的，在投资的时候免缴营业税和土地增值税。你所选地，免缴了营业税，也就免征了城建税和教育费和只附加。你在提出股权的时候，也用不着交个人所得税，以后分红的时候还要交个人所得税。
2.你将全面的胜利的股权再卖给别人，也你不缴纳营业税，但要缴个人所得税。
注：以下情况只是假设条件你以个人身份向非房地产企业投资；如果不是你向房地产企业投资，则要交土地增值税。要是你本身是房地产企业，以房产向别的企业投资入股，也是需要交土地增值税。
即是说，在投资双方中，只要其中一方是房地产企业，现在就要交土地增值税。
但有一点你要明白，‘共享利润，共担风险’的概念，如果你投资入股后，是另收固定收益的，就不条件那个条件，以上所述及能城镇土地使用税的税还要计征。
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