宝山分公司转让房产多少钱

公司房产过户给个人需要多少费用

法律主观想法：

公司房产过户给个人是是没有减免优惠的，只能开买卖形式是不用交税最少的交易。一、税费征收标准1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144150平米（套内120）不超过或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆已取消农业户口首购90平米200以内住房全免契税政策。2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%3、卖方营业税及只附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下定购下降2年的，全额土地税营业税，满2年的减征。144200平米（套内120）不超过定购不足2年的，全额土地税营业税，满2年的听从其销售收入除以网上购买房屋的价款后的差额土地税。只附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人有偿转让非住宅类房产为6%。二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨资金”，则是需要缴交土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

法律客观：

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当由递交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书的或房地产权证书；(四)证明房屋所有权不可能发生撤回的材料；(五)其余没必要材料。前款第(四)项材料，可以不是买卖合同、共用合同、赠与合同、受遗赠其他证明、继承可以证明、分割协议、合并协议、人民法院或是仲裁委员会生效时间的法律文书，或者其余证明房屋所有权再一次发生撤回的材料。

房子过户需要多少钱

房子过户不需要多少钱?房子过户费咋算?

房产转让过户一般分为两种情况:一种是算正常的交易房产过户;第二种是析产的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。

房屋过户费一：契税

缴交人：买方；房屋面积90平米200元以内（首套房）：交纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：公司缴纳房款的1.5%；房屋面积为0140平或二次去购买（论多大面积）：缴房款的3%；

房屋过户费二：营业税

公司缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：用不着缴交营业税；

房屋过户费三：营业附加税

营业附加税除了城建税、费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不忿两年：缴房款的0.56%；房产证年限两年以上：不必交纳；

房屋过户费四：个人所得税

交纳人：卖方；房产证年限小于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴房款的1%；

房屋过户费五：印花税

缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各公司缴纳房款的0.05%；

房屋过户费六：测绘费

测绘费缴人：买方；缴纳费用：1.36元/36平方米；权属登记费及采集证据费：一般情况是在200元内。

单位房产过户费用需要缴纳多少

企业房产有偿转让要营业税。

对企业和个人销售或对外转让其添置的不动产或受让股权的土地使用权,不需要以全部收入乘以3不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有一个印花税和企业所得税:

1.在个人转让去购买不足以5年的旧房产,全额缴营业税及只附加。

应纳税额=转让收入×5.55%

2.在个人转让可以购买将近5年(含5年)的旧房产,如属于什么大多数住房,城镇土地使用税营业税及额外。不然的话,按售价与买价(金额)的差额公司缴纳营业税及只附加,纳税时需提供购买房屋时得到的税务部门美编的作为差额征税的扣除凭证。

需要缴的印花税：

1.凡房产转让行为,签合同的双方均应按产权转移书据税目交纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5%

2.申请办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

特别注意：企业转让后的房产若如购置或抵债所得,应以彻底收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算出缴营业税,不然的话应以完全收入另外营业额计算缴交营业税。