物业公司转让要收费吗、物业公司转让要收费吗合法吗

小区原物业未经业主知情私自转让,新物业服务极不达标,地下室频繁被盗...

这种事情你们自己解决的办法不了的，建议你向当地的物业主管部门投拆。是需要，原物业企业应该不能擅进撤离，新物业也不可以哦私自进军，物业公司的化入和撤出都是由业主大会判断的，如果没成立业委会，也应该要由社居委暂管选聘物业企业，而不是原物业私留转让。第二，新物业有没和你们公司签订物业合同，这件事很重要的是，如果没有没有合同，那说明你们不知情者，因此几乎也可以不认可新物业的撤走。第三，新物业的服务情况详细有多差，你们要留下来书面形式的证据。第四，业主好像不行拒交物业费，因为国条中有一条迫不得已放弃你权利以此为由不履行判决。可是而且你们巳经拒缴物业费，所以暂时也用不着交，去法院起诉的话有上面三条，法院也都没什么办法。但是，我的建议是你们全体业主要做两件事，一是及时向物业主管部门可以投诉，最好是联名投述，别怕把事情闹大，事情闹大了是物业麻烦的话，不过最好是准备下书面报告。二是及时联乘小区业主向社居委申请成立业主委员会，以后再发生了什么纠纷也可以以业委会来交涉中，而且，组建业委会后，可以不召开业主大会讨论，聘用保证物业公司和核心中新的物业企业。到最后一点，才是，以外地下车库，小区别的部位的主人是三百名业主，你们业主才是小区的所有人，物业只是因为从旁协助你们业主管理，你们业主交的物业费实际上是给物业企业的服务费，可是小区是你们自己的，又不是物业公司的！

租商铺要交物业费吗

1、如果没有出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，这样租商铺那就是不需要缴纳物业费的。

2、如果不是出租人和承租人是没有在合同中约定，承租人是不是需要缴纳物业费的，物业费是出租人缴交的。

新商铺出租的流程是怎样的?

1、商铺出租或对外转让的步骤可以确定转让人的身份，看他有无是店面房屋的产权者，要是店面经营者就是房屋的者，首先要栏里点店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其余去相关证件是否齐全，并初步去咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若无意接手后，双方可商洽房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体一点价格。商铺出租或转让若谈定则可预付一定数量的定金，以可以保证除外刚接手店面的权利，定金收取方出具的证明定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方公司签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，最终达到约定双方具体看的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定结付转让费用。转让方有义务联络全盘接手方参与过户变更登记，而，接手后方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门申请办理好迁址登记手续，以确定店面的合法性。

4、如果店面经营者也是承租人，则要查看其与房屋产权人所签定的远古时期合同，商铺出租或转让并检查其有无有转让(转租)权;签订合同时要三方同时其他人并签字盖章其他证明。(即产权人、经营者、接手者)。

门面租掉或对外转让的区别是什么?

1、出租(一般指房东再租掉)转让后(房东已经租给别人，但承租人经营不善或其它原因，想再生意)承租人欲分租给他人，此时为转让，转让有两种：一种是承租人做中间人与房东签订协议，一种是承租人与你签订的协议，(有时候房东不同意中途分租他人)。

2、转让的店铺要尽量三点，一是转让费，绝不可以太高，二是原房租，和现房租是否有差异，（没的房东会以店铺转让加合约期种种理由加房租)三是合同签约年限，应与当地市场相附合，其实个人怀疑越长越好，太短的话，你变会承担全部较小风险。

3、至于装修好，只要你不损失不小(决定店铺框架剪力墙结构)是是可以的，但具体一点要依合同你办事，有时房东会有至于说明，谈装修那就证明你已经签署了合同，合同中你还得尽量到。出租(一般指房东然后商用房)有偿转让(房东也租给别人，但承租人经营不善或其他地方原因，想一直店面)承租人欲对外出租给他人。

原有的物业公司能私自将物业服务整体转让管理吗?

你好，也可以的，物业服务合同是可以对外转让，但要条件符合a.条件，即物业服务合同是快速有效的合同，必然合不合法最有效的债权;该债权都属于可有偿转让的权利;因此物业服务合同的债权人再通知了债务人。