房贷是可以不转移到给别人名下，只不过要申请办理转按揭手续才行，借款人必须向原贷款银行再申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更登记，借款人主体办理变更了，其还贷人也就突然发生了变化。
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房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而有一种的利息计算，大多数是在基准利率的基础上缓缓下降的。
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的受法律保护最有效未知为前提条件，本身没法的的存在。
(2)抵押贷款的房屋也可以由抵押权人交给你，也是可以由抵押人交给你，通常情况下由抵押人保管。交给你人应小心谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行法律义务时，房屋抵押人是可以然后复议权房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现程序其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，假如抵押房屋是国家控股房屋，则抵押人前提是对该抵押房屋优先权利处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般常规书面形式，并应内容明确相关规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房产抵押后，当然不丧失房屋的所有权，并且，抵押人应自己承担全部房屋意外财产损害的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果不是房屋抵押人未经房屋抵押权人同意下来，将抵押房屋存给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有权利追索权，房屋受让人而是被的损失，由房屋抵押人承担责任。
2011版贷款基准利率表会显示：
五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率大都在基准利率的基础上缓缓下降的，而住房按揭贷款首套房不上浮10-30%，这是他们的主要注意区别。
贷款所具备什么的条件：
年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的绝对无法直接支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明确清晰，未做一丝一毫那些抵押;房龄而且贷款年限不超过40年;房产共有人认可其或者借款及担保行为，并愿意承当相关法律责任。
抵押房屋需要您再带下面的资料：
身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意下来抵押的公证书及贷款用途其他证明;担保人(要提供给身份证、户口本、结(未)婚证等。
贷款是肯定不能转到别人名下的。个人办理的贷款是不可以哦正二十边形转给他人的，唯有与他人商议好，由他人向银行办理贷款，后再用贷款帮你还清欠款后，债务才有可能会全部转移到他人名下。
除非是双方早就协商处理好，经由原贷款银行的同意，把贷款未一次性结清的部分重新签订新的合同，那样的话才是可以回到别人名下，超过然后再抵押贷款了，银行应该不会申请办理这样的业务，会再委婉地拒绝。
如果没有是购房贷款需要转款到别人名下的话，就要办理过户手续，那样才能新的办理贷款。办理房屋过户口才能去办理还款按揭，流程不胜感激：在银行签订贷款合同银行审核通过后直接办理以前的贷款还款去还款后在到房管局办理过户手续新产权证取出来后丢给银行银行放款，买房人每月还月供交易结束后。
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转按揭贷款是个人住房转贷款的通称，如何申请办理取决于银行和贷款者协商有无一致。若银行允许的话，可以不根据a.步骤去办理：
2、银行二次审核经过的，由银行、卖房者和新买房者公司签订协议，银行不同意卖房者转使得住房，买房者承若将售房款优先权用于偿还银行贷款并合法授权银行从其在银行银行结算账户的账户上直接扣收业已债务的贷款本息，购房人当初的约定交易时将房款并入售房人在银行开立的账户上
4、买房者向银行提议新的贷款申请，其计算公式计算：贷款额所购住房市场价格×二手房贷款成数，一般住宅类转按揭可贷款额度为房价的七成70左右，若有担保的话，很有可能会更高，商铺类贷款额度为5成70左右，写字楼确切是六成，厂房最多五成5、银行表示同意后，与买房者签署新的借款合同和抵押合同6、银行与卖房者到房地产管理部门去办理注消抵押登记手续，再与买房者直接办理新的贷款抵押登记手续。
不可以。个人去办理的贷款不能随便地转让给他人，只有一在与他人协商好后，由他人向银行办理贷款，然后把用贷款帮你还清债务，债务才有可能转让。
不可以哦的原因：
在现实生活中，毕竟在银行还是在线贷款平台，都会有专业啊的风险控制部门来评估借款人的还款能力，而最能体现了什么借款人还款能力的事情之一就是稳定的收入和收入。要是没有收入，则平台借入的资金很可能没能收回，这将是平台的损失。有这么多多用户，该平台将被优先有比较稳定工作的人。但，当我们申请网上贷款时，我们会特别要求填好工作单位的名称，有些仍旧是需要在该单位尝试工作好6个月以上。
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贷款需要注意的事项：1、判断他想贷款的产品，和贷款的要素。例如，比较明确你是抵押贷款、汽车贷款那就商业贷款。确认贷款种类后，再注意区分每个要素。以商业贷款为例，问注意一点贷款期限、利息、更高金额、还款。2、确定他是想的贷款是有什么样子。银行的一些人不一定肯定是你想的，你想清楚你是想那笔贷款的金额，贷款的期限，这个可以进行的利息，什么样的还款适合你自己。在你是想的东西和银行能提供的东西彼此间并且看操作选择。3、了解贷款流程在内需要提供的材料。每种产品所需的材料差别，并知道一点贷款需要的材料类型。4、特别注意在提供材料时，不要在打算时去问材料要求，材料的准备细节要透测，银行工作人员最知道，依据什么详细操作人员的要求并且准备，避免做无济的工作。5、贷款方在签订合同前应阅读合同，打听一下合同条款的含义，持有异议应及时沟通，合同签订后应妥善保管好大部分合同资料。6、贷款最终后，尽量还款时间，提前一两天做到还款准备，尽量减少严重逾期及时还款，造成多次逾期时间对自身信用调查有的很有机可趁的影响。
一般购房申请贷款都会你选择20年、30年的贷款期限，这样的还月供的压力不可能太大，更绝对不会对日常生活倒致比较大的影响，如若按揭中的房子要拿去可以卖的话，正常情况是要将贷款还完之前才能收购，所以才必须提前还款，也有不少人以为将贷款撤回到购买者名下表就行，那么房贷是可以全部转移给别人吗？下面就随小编一起来清楚看看吧吧。
房贷是也可以转移到给别人的，可是要直接办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行先申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体注销手续，借款人主体办理变更了，其还贷人也就发生了变化。
1、等额本息还款
每个月利息是单独计算的，其每月的本金和利息全是一样，本金与利息加下来应该是所需抵偿的贷款，乘以2总的贷款月份，是每个月要一次性偿还的金额。
等额本金还款法等额本息还款是贷款额总平均分摊，而贷款利息相同，所以平均月月供是逐渐地下降的，前期还款压力会大一些。
去申请这种还款的借款人要在贷款到期后那天，一次性地将贷款本金彻底还掉，而银行贷款未到期前的只是需要还利息即可。
提前偿还部分贷款，也就是先申请提前偿还部分的贷款金额，其金额一般是以万为整数倍偿还欠款，其利息、还款年限随时变。
这个可以啊。但是，如果公司牵涉银行或是以外金融机构的贷款，原股东一般是会签署协议协议去承担部分连带责任的，转让股权都不影响大其承担部分的担保责任。可是，如果不仅仅只不过是一些个人借款，恐怕不必然这些担保情况，这样的话相对于新股东来说，可能还要在股权转让合同中去约定对此以前的债权债务的处理和安排好了问题。
一般情况下，饭店的营业执照是作为企业的经营资质和合法吗身份的证明文件，大多数肯定不会被随意地过户给他人。如果没有有人想将您的饭店营业执照另外担保物品或抵押物品来贷款，您必须相当十分谨慎，并充分清楚相关法律和风险。
在贷款过程中，将营业执照作为担保物品很可能会牵涉以上问题：
法律约束：营业执照是企业的受法律保护身份证明，一般来说，转让、过户、抵押等行为需要条件相关法律和规定。在很多情况下，未经授权，不能不能很随意地转让。
经济风险：如果将营业执照用作担保物品，那样的话您的饭店经营资格肯定会造成限制，引响都正常经营。假如借款人得以按时归还贷款，可能会会导致您的营业执照是被损害。
合同条款：假如您同意下来将营业执照以及担保物品，必须比较明确规定在借款人偿还债务后如何归还您，并内容明确约定借款人在可以使用过程中的义务和责任。
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