公司厂房转让契税税率、厂房转让契税税率减免

公司名下房产卖个人需要哪些交易税

公司房屋转让手续给个人全部的行为是“二手房”转让手续，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。

1、契税契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=大赛期间房屋转让成交价×适用税率

2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=大赛期间房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。

3、企业所得税应纳企业所得税税额＝（第二环节房屋转让成交价－房屋原值－合算费用）×25%

4、营业税及附征单位和个人收购“二手房”应按“销售不动产”税目土地税营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别通过营业税额的7%、3%、2%征收的

5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的价值增值额遵循法律规定的税率强制征收的。增值额=能够参加房屋转让成交价-纳税调整金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额将近扣除项目金额50％，未达到100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；价值增值额最多纳税调整金额100％，未将近200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－纳税调整金额×15％；增值额达到纳税调整金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

公司契税怎么交

法律分析：依据什么规定，以规定契税政策，个人网上购买住房制度差别化税率。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内需要转移土地、房屋权属，承受住的单位和个人为契税的纳税人，应当及时依据法律规定本法法律规定缴纳契税。

第二条本法所称转移到土地、房屋权属，是指下列选项中行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括收购、赠与、交流；

（三）房屋买卖、无偿赠予、自动转换。

前款第二项土地使用权转让，不和土地承包经营权和土地经营权的转移。

以转让价格投资（投资入股）、偿还债务、划转、奖励等转移土地、房屋权属的，应九十条本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款明文规定的税率幅度内提议，报同级人民代表大会常务委员会判断，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院需要备案。

省、自治区、直辖市可以依照常理前款相关规定的程序对完全不同主体、各地区、不同类型的住房的权属转移判断差别税率。

企业卖厂房要交哪些税

法律主观：

企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。契税为3%-5%；公司卖房子是需要交纳0.5‰的印花税；土地增值税要按销售不动产的标准来另收增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%；所得税遵循比例税率20%缴纳。

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条

在中华人民共和国境内撤回土地、房屋权属，能够承受的单位和个人为契税的纳税人，应当据本条例的规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第二条

本条例所称全部转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括收购、析产和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条

契税税率为3－5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款明文规定的幅度内按照本地区的实际情况确认，并报财政部和国家税务总局提交备案。