我公司是自然人独资公司要股权转让、同时公司名称和法人,土地产权变更...
转让股权印花税股资的万分之5*2.流程变工商变税务，变产权。好是找专业代理公司帮忙办。自己办太痳烦
涉及土地的对外投资,股权转让,资产划转如何处理相关税收?
参照《企业所得税法实施条例》第二十五条规定：“企业发生了什么非货币性资产交换，在内将货物、财产、劳务应用于直接捐献、偿债、赞助费、集资、广告、样品、职工福利也可以利润分配等用途的，应当及时计算增值税货物、转让财产或则提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有明确规定的~~。”
交易双方应在企业所得税年度汇算清缴时，分别向各自主管税务机关报送材料《居民企业资产（股权）划转特殊性税务处理申报表》和咨询资料，其中，去相关资料具体详细:：
1、股权或资产划转总体情况说明，除开基本情况、划转方案等，并具体说明划转的商业目的；
2、交易双方或各方公司签订的股权或资产划转合同（协议），需权利部门（包括内部和外部）审批的，应提供给审批同意文件；
3、被财政专户股权或资产账面净值和计税基础说明；
4、交易双方按账面净值划转股权或资产的说明（需附会计处理资料）；
5、交易双方均未在会计上确定损益的说明（需附会计处理资料）；
6、12个月内不决定被划转股权或资产原先推动性经营活动的承诺书。
股东享有的权利是也很多的，其中极其最重要的权利是分红权，股东依据其出资购买的情况，无权取是公司的分红。而股东这个可以转让手续股权收起投资，这样怎样按照股权转让实现土地使用权转让?我整理好相关知识，只希望对大家有帮助。
股权和土地使用权是不同的财产，所以股权变更和土地使用权转让是分开的，又不能股权变更土地使用权转让。
《中华人民共和国公司法》
第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东互相可以不彼此对外转让其全部或者部分股权。
股东向股东之外的人转让股权，应当经其余股东过半数同意下来。股东应就其股权变更事项解除合同的通知其余股东亲自问不同意，那些股东自接到消息解除合同的通知之日起满三十日未答复的，更视表示同意转让。那些股东半数左右吧不表示同意有偿转让的，不同意的股东应当购买该转让手续的股权;不可以购买的，视为不同意转让。
经股东同意有偿转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张参与重大决策优先购买权的，协商可以确定各自的购买比例;协商不成的，听从转让时各自的出资比例参与重大决策优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再对外转让的行为，包括收购、相互交换和赠予。未按土地使用权出让合同相关规定的期限和条件投资什么变更土地性质、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条土地使用权转让应当公司签订转让合同。
(1)土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在我国，土地的国家全部和集体大部分是公有制的基础，只有国家和集体组织才能以及土地所有权的主体。而，企业或公司对土地享有的权利只不过是使用权。
(2)主要用于按出资比例的土地使用权只有是国有土地的使用权，而不能不能是集体土地的使用权以土地使用权按出资比例，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据什么条例法律的规定，能够充当财产权接受有偿转让的只不过是农村集体土地的使用权。
(3)应用于合伙出资的土地使用权不能是出让土地土地的使用权，而又不能是划拨土地的使用权。在我国，国有土地的使用权分为划拨资金土地使用权和出让土地使用权，前者为众多社会组织基于其某个特定的社会职能从国家那里无偿赠送拿到，后者则是以向国家缴纳土地出让金的而有偿服务全面的胜利。以土地使用权按出资比例，不能以有偿服务拿到的出让土地使用权按出资比例，划拨土地的使用权只有由原在用人自己可以使用，而不能作用于对外投资。
(4)主要是用于不出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。土地使用权如背负如抵押权之类的权利负担再用于出资购买，将使投资者或股东的出资变得更加不实，严重违反公司法所判断的资本确定原则。并且，出资的土地不应沉重的枷锁权利的负担，但，在出资之前，出资人亦应再承担全部无需承担土地负担的义务。
是从上述分析明白了，依据《公司法》的规定，股权和土地使用权是两种性质相同的财产。因为肯定不能通过股权收购的基于土地使用权转让。土地使用权转让的，由土地使用权人和受让人公司签订转让合同。
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