法律客观：
《民法典》第九百四十一条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或是别的第三人的，应当及时就该部分专项服务事项向业主你们负责。物业服务人不敢将其应当能提供的完全物业服务转代理人给第三人，或是将所有物业服务支解后分别转指派给第三人。
物业使用权是又不能有偿转让的。建设单位擅进处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级左右吧地方人民政府房地产行政主管部门处5万元左右吧20万元200以内的罚款;给业主造成的损失的，依法应承担赔偿责任。跪求物业使用权能不能转让手续的问题，下面我为您详细指教。
1、物业使用权是肯定不能转让后的。建设单位擅自处分属于什么业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权的或使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成的损失的，依据相关法律规定赔偿责任。
2、法律依据:《物业管理条例》
第五十七条，不违反本条例的规定，建设单位擅入处分都属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或则使用权的，由县级以内地方人民政府房地产行政主管部门处5万元左右吧20万元200以内的罚款;给业主造成财产损失的，根据相关法律规定予以赔偿。
第六十二条，不违反本条例的规定，未经许可业主大会同意下来，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以下地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元不超过10万元以下的罚款;有收益的，所得收益作用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，其余部分听从业主大会的决定不使用。
物权分为所有权、用益物权和担保物权三种，宅基地使用权是不属于用益物权，所以宅基地使用权又不是主物权。
靠钱解决的办法。。。申请破产，再开一间！或则抵债！
好顺佳
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