公司转让土地转让税费、公司转让土地转让税费怎么算

土地出让交什么税

土地出让为国家将土地使用权出让，不征收；土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权，按200以内税种缴纳税费：

1、营业税——销售不动产：销售金额×5％

2、城建税：营业税×7％

3、教育费附加：营业税×3％

4、土地增值税：土地增值额×或者税率

5、契税：1％～3％

6、所得税：个人转让土地按营业额的2％左右吧带征个人所得税；企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收税费企业所得税。

土地使用权转让税费怎么算

土地使用权转让税费中的增值税按照纳税人转让房地产所全面的胜利的增值额，根据《 土地增值税 暂行条例》第七条相关规定的税率换算。同时，按照25%的税率征收税费企业所得税。《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税什么制度四级超率累进税率：实现增值额未超过纳税调整金额50%的部分，税率为30%。增值额远远超过扣除项金额50%、未远远超过应纳税所得额金额100%的部分，税率为40%。增值额远远超过纳税调整金额100%、未将近扣除项金额200%的部分，税率为50%。增值额将近扣除项金额200%的部分，税率为60%。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税强制推行四级超率累进税率：实现增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额达到扣除项目金额50%、未达到应税收入金额100%的部分，税率为40%。增值额超过纳税调整金额100%、未将近扣除项金额200%的部分，税率为50%。增值额达到应税收入金额200%的部分，税率为60%。

企业出让土地需要交哪些税

企业挂牌出让土地要交的税追加：

1、营业税及只附加：

（1）按转让价与置购价的差价公司缴纳5%的营业税。

（2）按公司缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

2、印花税和契税：

（1）按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。

（2）按成交价格交纳3%的契税。

3、土地增值税：

（1）按取得收入按减规定应税收入金额后的增值额，缴交十地增值税。

（2）规定扣除项：取得土地使用权所怎么支付的金额，旗下土地的成本、费用，与转让房地产有关的税金等。

（3）税率的确定四档。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让全面的胜利土地使用权的，转让房地产时，应当及时要什么下列条件：

（一）明确的三宗地合同约定早就直接支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照挂牌出让合同约定通过投资开发，属于什么房屋建设工程的，成功开发完毕投资总额的百分之二十五以内，属于什么成片开发土地的，无法形成工业用地也可以其他建设用地条件。

转让房地产时房屋早修建好的，还应当300499高澜股份房屋所有权证书。