法律分析：
1、申请向户籍所在地的工商行政管理所递交个体工商业的书面申请。具体看的内容除了申请人、从业人员的身份和经营目的、经营范围、等。同时填写好《个体工商户申请登记表》。登记的主要注意项目有：字号名称（即店）经营者姓名和住所、经营场所（店址）、从业人数、资金数额、经营范围。申请时应重新提交的证件有身份证明经营场所可证明。
3、审查那就是审核递交的材料的真实性、合法性、有效性
4、核准应该是做出了决定表示同意或不同意下来登记的决定
5、发照核准再登记的发我营业执照；不与登记的，书面送达申请人。
1、递交或者办理开户相关证明可以向银行需要提供营业执照和街道居委会出具证明的证明
2、填写开户申请
3、预留印鉴那就是将来盖什么东西章才能拿到钱。
5、判断帐户的使用方法支票或存折
6、维修资金开户款项交一定的资金到自己的帐上
7、领购业务凭证现金支票、网银转账支票等
三、直接办理卫生许可证
在工商去领申请开业时登记注册后，首先要到所在地的卫生监督所申请办理卫生许可证。由卫生监督所派人去到店进行考察指导。经营者要提供给旅店的平面布局示意图，供卫生监督人员审批如何修改。
之外不超过手续外，也要申请办理环保审批、消防审批等手续。那些手续不同地区的规定也差异极大，需要了解知道，尽量减少因漏办而受到行政处罚
营业执照是工商行政管理机关邮箱工商企业、个体经营者的特别允许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具备相同的法律效力。正本应当放在中间公司住所或营业场所的显目位置，营业执照不敢伪造、书写错误、出租、出借、转让。
是没有营业执照的工商企业或个体经营者一律你不准装修开业，不得擅入公章刻制备案、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予受理银行结算账户帐户。
法律依据：
《个体工商户条例》
第八条申请办理登记为个体工商户，应当及时向经营场所所在地登记机关可以申请注册登记。申请人应在递交登记申请书、身份证明和经营场所可以证明。
个体工商户登记事项以及经营者姓名和住所、分成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称充当登记事项。
第九条登记机关对申请材料依照法律规定审查后，听从下列选项中规定直接办理：
（一）申请材料齐全、符合法定形式的，顿时应予以再登记；申请材料不齐全也可以不符合法定形式特别要求的，立刻速回申请人需要补正的所有的内容；
（二）是需要对申请材料的实质的意义内容并且核实的，根据相关法律规定并且核查，并自受理申请之日起15日内不予行政处罚决定是否给以再登记的决定；
（三）不符合个体工商户登记条件的，予以登记并以书面形式申请人，只能说明理由，告诉申请人权利根据相关法律规定提起行政诉讼、提起行政诉讼。
不予注册登记的，登记机关应当及时自登记时之日起10日内发到邮箱营业执照。
国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具高同等法律效力。
第十一条申请注册登记或者变更登记的登记事项都属于依照法律规定须得到行政许可的，应当及时向登记机关并提交许可可以证明。
第十七条个体工商户在领取营业执照后，应在依据相关法律规定办理税务登记。
个体工商户税务登记内容突然发生变化的，应当由依法办理变更或是注销税务登记。
摘要：商铺是一类用于市场经营活动的房地产，是经营者对消费者能提供商品交易、服务及感受再体验的场所。商铺是一种高动员、高收益的房产，因此会你经常在市场上接受买卖。那就，商铺买卖的流程是怎摸明确规定的呢？买商铺有都有那些注意事项？小编为大家整理好了具体资料，一起来看看吧！一手商铺买卖流程及注意事项
（1）双方当事人在房屋买卖合同公司签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合不合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（2）房地产管理部门对可以提供的有关文件通过审查，并在15日内做出了决定是否是受理申请的书面答复；
（3）房地产管理部门核实确认正常申报的成交价格，并据是需要对转让后的房屋通过现场勘查和评估；
（4）房地产转让当事人遵循规定缴纳有关税费；
（5）由房地产管理部门申领过户单。
（1）卖方房产证，用以可以证明房产分部权即店面可证明；
（2）买卖双方身份证，如果没有以外也能可证明买卖双方合不合法身份的证明；
（3）房屋共有人表示同意收购证明，若不是商铺故共，则必须双方均同意下来出售；
（4）买卖契约，双方就商铺售价等各类情况当初的约定的买卖契约；
（5）完税凭证，早就缴纳成功其它赋税的证明；
（6）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（7）专项维修资金使用说明收据。
1、二手商铺买卖过户流程
（1）不需要可以确定身份的人转移，他有无是一个商店的房屋产权，如果不是超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等咨询证件是否齐全，并大致了解可以协商对外转让价格和住房租赁情况。
（2）若有意刚接手，双方可商谈合作超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体看价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以可以保证除外接手店面的权利，定金另收方开具证明定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
（3）双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而承诺双方具体一点的权利与义务。
（4）合同签署完毕，按合同约定结付转让后费用。
（5）转让方有义务联络刚接手方通过过户变更登记，而接手方要及时凭签订合同及以外所需证件到工商部门可以办理好更名登记手续，以可以确定店面的合法性。
（6）如果没有超市商铺经营者也是承租人，则可以栏里点其与房屋产权人所签订协议的远古时期合同，并检查其是否需要有转让（续租）权；签订合同时要三方同时在内并签字后可以证明。
（1）双方当事人在房屋买卖合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法吗证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（2）房地产管理部门对需要提供的有关文件进行审查，并在15日内作出如何确定受理申请的书面答复；
（3）房地产管理部门核实正常申报的成交价格，并根据要对有偿转让的房屋并且现场勘查和评估；
（4）房地产转让当事人通过规定缴交有关税费；
（5）由房地产管理部门登记备案过户单。
（1）买卖双方组建信息沟通渠道，买方打听一下房屋整体现状及产权状况，具体的要求卖方能提供合法的证件，除了房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）如卖方能提供的房屋受法律保护，可以不国内上市交易，买方也可以缴购房定金，买卖双方签定房屋买卖合同。买卖双方协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订协议大概一式三份的房屋买卖合同。
（3）买卖双方联合起来向房地产交易管理部门提出申请，得到审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要验查无关证件，审查产权，对条件上市条件的房屋予以注册办理过户手续，对无产权或部分产权又未换取那些产权总共人书面不同意的情况回绝再申请，私自没上市交易。
（4）立契。房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和可以购买对象，按交易部门早就设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能可以办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成都很复杂，要依据什么交易房屋的性质而定。例如房改房、危改回迁房、经济适用房与另外商品房的税费构成是不一样的。
（6）直接办理产权转移办理过户。交易双方在房地产交易管理部门可以办理完产权变更登记后，交易材料移送审查起诉到发证部门，买方凭能领取房屋所有权证通知单到发证单位部门换领新的产权证。
（7）对贷款的买受人对于在与卖方签署完房屋买卖合同后由买卖双方达成到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋并且评估，以判断买方的贷款额度，然后把审批同意买方的贷款，待双方结束产权登记变更，买方去领取房屋所有权证后，银行将按揭贷款一次性发放。
（8）买方领取房屋所有权证、一次性付清绝大部分房款，卖方房产交付房屋并一次结清绝大部分物业费后双方的二手房屋买卖合同所有的应该履行之后。
1、要你选择信誉度高的中介
中,选择信誉度高的中介购房是件很烦杂的事，需要必须具备专业知识。一般来说，大多数人一生只网上购买一次商铺，对购房程序、业务都不很清楚，所以才要请专业房产中介替自己打扫购房事宜。
有多少钱买多大房买房之后先要弄清楚，购房款的来源途径，是凭借自己的积蓄，那就向别人想借钱，又或者是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分自已的资金实力及偿还能力，才能明白自己也可以买什么好价位、多大面积的房子。
在买商铺时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活给了比较方便，而这一点是购房者可以再注意的。
产权关系要捋清楚需要再注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或则卖房人如何确定有业主的授权，不然的话过户时会再一次发生困难。同时要注意一点产权证的大项明细，确认产权的完整性，有什么抵押或共有人等。
商铺过户的话，买卖双方应协商解决好商铺出售时的价格，交易等，后再还要签署商铺买卖交易合同。具体一点的流程是：
1.递件：买卖双方都要随身武器本人的查找资料去当地房管局申请办理房产撤回登记手续，二手房商铺过户是需要的材料详细和200以内几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件。
2.不用交税：当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方也要参照其特别要求时间到有关税局本门缴交税费，并必须重型激光炮双方各自的身份证原件和各自要交的税费。
3.完税过户并领证：当买卖双需要缴纳完各自要交的税费下次，一起携带各自的身份证和交税费的所有发票单据，到房管局审查确已完税，然后再办理过户手续，如何领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所更改的时间，携带自己的身份证和过户回执单到房管局去去领取二手商铺的新房产证。
买卖双方各自要交纳的税费不胜感激：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方怎么支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论是年限，都是需要缴纳200元以内几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地增值税：
第一种情况：可能提供上手难发票的，土地增值税={转让收入－上手难发票价(每年加计5%)－无关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能能提供上手难购房发票的,土地增值税=(转让收入－重新设定指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:按政策征收为(转让收入－房产原值－合理不费用)×20%。
（如房屋原产权人也不是个人，在公司名下，不土地税个人所得税，征收企业所得税）
第一种情况：可可以提供上手难发票的，为（转让收入－上手难发票价）×5%。
第二种情况：没法提供给练熟发票的，为转让收入×5%。
附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。
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