法人与公司土地转让,法人与公司土地转让协议

A,B两企业是同一法人,现在A将土地无偿转让于B使用,需要缴税吗_百度知 ...

要缴纳税费的，视同销售，确实无偿赠送未收款付款，但也要交纳有偿转让税费的。

在实务中对无偿划转资产是否征收土地增值税有两种差别观点：

1、公司间股权无偿划转房地产资产属于法律根据上述规定两种情况，应认为为赠予行为且属于法律本案所涉不特别税的析产行为，应交纳土地增值税。

2、国有股权划转资产应被按规定直接捐赠，资产划归方需通过得到资产的公允价值判断应税收入，算出交纳企业所得税；资产划开方应视同销售，按划转资产公充价值和账面价值的差额确认应税收入，计算出缴纳企业所得税。

参照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条规定：“纳税人有下列选项中情形之一的，应按不可能发生应税行为：（一）单位的或个人将不动产的或土地使用权无偿赠送其他单位也可以个人。

土地使用权人法人办理转让手续注意事项有什么

法律分析：土地使用权人法人申请办理转让手续手续注意事项有：

1、土地使用权转让应签订协议转让签订合同，应明确双方的权利义务；

2、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实；

3、在转让前，应该是对土地转让价格接受评估；

4、土地使用权转让须经合同签订、国土部门审查、重新办理相关手续等环节。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权岂能出让、转让的或商用房主要用于非农业建设；不过，条件土地利用总体规划并按照法律规定拿到建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依据相关法律规定发生转移的除外。

企业法人和土地如何过户?

你才是法人接的水泵厂肯定都属于工业工地，土地使用权人可以不变更为新的厂名，但又不能进行变更为你的个人的名字，但在土地证附页上会有你做为法人的名字登记。

进行变更土地证所需资料为：

1、《原国有土地使用权证》；

2、工商部门签字盖章最后确认的工商登记变更材料；

3、财政、地税部门提供的减（免）税可证明；

4、企业它吸收、合并、分立、队伍解散协议；

5、地上建筑物已完工并600400红豆股份房产证的，须先办理房产变更登记手续（需要提供房产证复印件）

6、双方身份证明（营业执照、法人身份证明、个人身份证明）；

7、原土地出让合同复印件；

8、转让双方公司章程复印件；

9、由有资质的土地勘测机构出具的宗地图和测绘材料。