北京资质审核【北京资质审核要多久】

京买房要先过购房资格审核 你有购房资格吗

对于大部分民众来说，买房最困难的是经济压力，而还有些时候，即使有了钱也不能买房，这是为什么呢？有些城市买房是要经过资格审核的，必须达到了相关要求才能买房。今天我们就来跟大家分享一下购房资格审核的相关知识。

什么叫做以家庭为单位？

购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员成年子女不算在内该家庭具有购房资格时可以购买房屋房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准产权可以落在妻子名下)

何为认房？如果客户在外地名下有房屋，是否会认定为有房屋？

房屋状态分为三种：状态、网签登记和注销网签，在其名下和登记在其名下的房屋均算作其名下的房产。以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)客户在外地名下有房屋，不影响其在北京购房资质。

资质审核时是已婚，通过后，过户前若出现离婚情况，需重新进行购房资格，审核还要注意什么？

根据离婚协议或判决书就未成年子女的归属情况进行购房资格审核

资质审核时，若家庭成员有未成年子女怎么办？ 一定要将未成年子女同时审核

购房资质审核的时效和申请通过后有效期分别为多长时间？

资质审核信息进入建委系统后个10工作日出资质审核结果；资质审核结果通过后有效期为个自然日

什么是京籍户籍家庭？京籍户籍家庭包括哪几类情况？

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队、现役军人和现役武警家庭。持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。

京籍家庭购房需提供哪些资料？

本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》

如客户是外地户籍需要另外提供哪些资料？

需居住证或提供有效暂住证1份,5年的纳税或者社保证明复印件份

驻京部队现役军人和现役武警家庭购房需提供哪些资料？

驻京部队现役军人和现役武警家庭应提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件、团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。

北京市单位集体户口家庭购房需提供哪些资料？这些资料在什么地方办理？

本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章，身份证、户口本在户口所在地的派出所办，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。

（以上回答发布于2015-11-12，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

北京买房资质审核都需要哪些材料

北京作为我国首都各方面都发展的快，房产方面也不例外，因此前往北京购房的人也越来越多。但是要知道在北京购房是有一定条件的，需要提供的资料有很多。那么，下面我们就带大家一起来了解了解北京买房资质审核都需要哪些材料以及二手房购房资格的审查步骤有哪些。

北京买房资质审核都需要哪些材料

对于北京本市户籍居民家庭，购房资质审核需提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明(原件与复印件)。而非北京本市户籍居民家庭，在购房资质审核时需提供家庭成员身份证明、婚姻证明(原件与复印件)、家庭购房申请表、购房承诺书以及有效暂住证等相关材料。

二手房购房资格的审查具体步骤

1、 网上预签

购房者在购房前需先仔细阅读有关购房的限购政策，然后再在市房地产市场信息网的二手房个人网上合同登记备案栏目中，将合同文本输入进去进行网上预签，当然也可以到当地的房产管理部门办理网上预签手续。

2、 资料核查

预签完以后，购房者可持规定的相关资料原件到指定的窗口介绍购房资格审核以及领取资格核查回执单。

3、 网上查询结果

购房资格核查结果可以通过市场信息网中的二手住房购买资格核查系统来查询，只要将自己的编号、姓名以及身份证号输入进入就能查询到结果。

4、打印备案合同

审核结束后，购房者可凭回执单到房管局领取结果通知单，将已备案的纸质合同打印出来即可。

文章以上就是关于北京买房资质审核都需要哪些材料以及二手房购房资格的审查步骤有哪些相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

北京市买二手房,资质审核结果怎么查询?

10个工作日出资质审核结果后，申请人可通过三种查询结果：北京市住房和城乡建设委员会官网查询、查询、询问经纪人。

一、为什么要资质审核？

北京实行限购政策，购房需以家庭为单位进行购房资质审核。2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二条”，北京住宅正式开始限购。也就是说，在北京购房，需要有购房资格才能购买，购房需以家庭为单位审核购房资格，审核通过后才能购房。

以家庭为单位：

购房人及其配偶、未成年子女（未满18周岁）计算为一个家庭，成年子女不算在内。

二、资质审核结果如何查询？

办理购房资质审核具体流程可参考百科：买二手房，资质审核怎么做？

资质审核10个工作日可出结果，申请人可通过三种查询结果：北京市住房和城乡建设委员会官网查询、查询、询问经纪人。

1.官网查询

（1）登录官网

进入首页，点击“核验结果查询”。

点击“核验结果查询”进入查询页面

（2）输入信息

输入申请编号等信息可查询审核结果

注：自行办理购房资质审核，填表交材料后，房管局工作人员会出具资质审核受理回执单，回执单上有资质审核的申请编号。

（3）查询结果

资质审核查询结果图示

2.查询

海淀区房屋管理局便民服务热线：.询问经纪人

通过链家成交的房屋，办理购房资格审核时，可通过经纪人。10个工作日后，可询问经纪人资格审核结果。

办理资质审核后，10个工作日可出具结果，可通过以上查询。审核通过后，30个自然日有效，逾期未网签还需要重新进行资质审核。

该内容仅在北京适用