土建总承包资质,土建总承包资质包含水电安装

土建总承包资质

1. 土建总承包资质办理流程

成立公司主体：首先需要成立一家公司，用于以公司名义向建设主管部门提出申请。

招聘人才：根据办理施工资质条件，需要招聘各类人才，专业齐全且不能多企业执业。

制作资质申报材料：根据主管部门的要求，把公司资料及人员资料和业绩资料组装成卷。

提交申请：正式向建设主管部门提交申请，经过审查，出公示意见，通告。

资质公示：公示意见同意，通告完成领取资质，如果不批准则需要重新上报或者申诉。 - 办理安全生产许可证：办理企业安全生产许可证。

开设银行账户：办理银行对公账户和社保户，便于投标使用。

2. 土建总承包资质办理条件

注册资本金：土建三级资质要求企业注册资本金600万元以上。

净资产：企业净资产700万元以上。

工程业绩：近5年承担过规定的5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

3. 土建总承包资质承包工程范围

特级企业：取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。

三级企业：承担过规定的5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

4. 土建总承包资质的风险

招投标风险：总承包在招投标的过程中采用的是总价合同的方式,表面上节约了工程项目的投资成本,实际上潜在很大的风险隐患。

项目采购风险：采购在施工总承包成本费用中大约占有70%的比例,一但采购过程中出现风险,既会影响总承包的整体利益,又会导致项目采购处于高风险中。

工程变更风险：工程变更对施工总承包的影响最大,工程变更中包含诸多不确定的因素,无法保障成本额的规范与控制,工程变更对成本控制最直接的影响是预算超支。

5. 土建总承包资质的特点

费用控制：在通过招标选择施工总承包单位时,一般以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据；在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制；若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔。

进度控制：一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包单位的招标,开工日期较迟,建设周期势必较长,对进度控制不利。