房地开发资质,房地产开发资质办理多少钱

房地产开发资质概述

房地产开发资质是对房地产开发企业进行分类管理的重要手段，它根据企业的条件分为一、二、三、四等四个资质等级。每个等级都有其特定的注册资金、专业技术人员、业绩等要求]。

办理流程

1. 了解资质要求 - 企业需要了解房地产开发资质的具体要求，包括注册资金、专业技术人员、业绩等。企业应评估自身条件，确定需要申请的资质等级。

2. 准备资料 - 根据所选资质等级的要求，准备相应的资料。例如，一级资质需要提供专业管理、技术人员的职称证件，已开发经营项目的有关材料等。

3. 提交申请 - 申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料。

4. 审核与审批 - 市级房地产管理部门对暂定资质和四级资质申请材料进行审核，作出行政许可决定，并出具资质证书。二级、三级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅审批。省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将把合符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。

注意事项

1. 资质有效期 - 房地产开发企业资质证书有效期为3年。

2. 资质证书副本 - 资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。

3. 未取得资质等级证书的影响 - 未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

4. “一照”、“五证” - 房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”（《企业法人营业执照》）和“五证”（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》）。上述证照不全则容易引发纠纷。

为企业办理房地产开发资质的基本流程和注意事项，具体操作可能因地区和时间的不同而有所差异。企业在办理过程中应咨询当地相关部门获取最准确的信息。