1、到执业资格地工商机关直接办理登记注册，并提出《企业法人营业执照》（新暂设企业出具证明《企业名称预先核准通知书》）；
2、向申请执业地县级以下人民政府房地产开发主管部门申请资质（在省工商局注册一的企业可再向省建设厅先申请），并逐级上报；
3、一级资质由省建设厅初审后转报建设部审批不发证；二、三、四级资质和暂时未定资质由省建设厅审核批准发证单位。
1、在中国行政区域内畜牧兽医相关专业房地产开发经营活动的企业；
2、根据相关法律规定拿到工商行政管理部门颁发的证书的《企业名称预先核准通知书》或《企业法人营业执照》；
3、符合国家规定《建设部房地产开发企业资质管理规定》所列条件。
1、新设立房地产开发企业
（1）、再申报房地产开发企业资质的申请；
（2）、《房地产开发企业资质申报表》及申报软件；
（3）、《企业名称预先核准通知书》或《企业法人营业执照》；
（4）、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件；
（5）、落实的开发项目意向性合同或项目土地使用的合法吗证明；
（6）、《企业注册资本验资报告》原件（注册资本中货币资金应占50%以上）；
（7）、且固定经营场所相关证明；
（8）、企业章程；
（9）、企业法定代表人证明文件（董事会决议及身份证复印件）；
（10）、企业人员花名册、劳动合同；
（11）、企业工程管理制度、经营管理制度、财务管理制度；
（12）、有职称管理人员的专业技术职务资格证书复印件；
（13）、开发完毕项目可行性研究报告；
（14）、市、州人民政府房地产开发主管部门赞成办事机构开发企业的报告。
（1）、《房地产开发企业资质等级申报表》及申报软件；
（2）、《房地产开发企业资质证书》（正、副本）；
（3）、《企业资产负债表》或验资报告；
（4）、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（5）、已的新生意项目的有关证明材料（《房地产开发项目手册》，开发项目的综合验收报告、开发投资的有关证明材料）；
（6）、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（7）、市、州人民政府房地产开发主管部门对企业可以升级的初审意见报告。并入房地产开发企业须具备哪些地方条件？设立房地产开发企业，应满足的条件200以内条件：（一）注册资本不敢低于人民币一千万元；（二）有四名左右吧持有专业证书的房地产、建筑工程专业的兼职做技术人员，两名以下2.15亿股专业证书的资深会计人员；（三）有按市场价格提出的土地使用权；（四）有自己的名称、组织机构和固定不动的经营场所；（五）法律、法规规定的别的条件。
增加房地产开发和经营业务范围的，须具备什么前款（一）、（二）、（三）、（五）项明确规定的条件。
工商行政管理部门对符合本条例相关规定条件的，应予以办理工商登记手续；对不符合国家规定本条例明确规定条件的，予以登记。可以办理资质证书变更登记项目须知（一）办理程序
1、到工商行政管理部门按所需变更的项目办理变更登记，并拿到变更登记后的《企业法人营业执照》；
2、向注册一地县级以上人民政府规定的主管部门再申请资质证书变更或者登记项目，并逐级上报；
3、一级房地产开发企业资质、一级物业管理企业资质和一级房地产价格评估资格由省建设厅初审后转报建设部审批变更并换证；二级200以内（含拟于）房地产开发企业资质，二级物业管理企业资质，二、三级房地产价格评估机构资格及一、二、三级白蚁防治单位资质，由省建设厅审批变更并换新证；三、四级物业管理企业资质、房地产价格评估机构临时资格由各市、州人民政府房地产管理部门审批变更并换新证。
1、本省行政区域内的类别繁多房地产行业企业（机构）必须变更注册资金、法人代表、企业名称、按照法律地址等办理登记项目的；
2、已到可以注册地工商管理部门作你所选项目的变更登记，并得到变更登记后的《企业法人营业执照》；
3、条件建设部、省建设厅明文规定的各形资质、资格等级条件。
（三）申报材料：
1、市、州人民政府法律规定的主管部门表示同意变更的报告；
2、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》复印件；
3、拟变更手续项目的证明材料（验资报告、董事会决议和法人代表身份证复印件、《企业名称预先核准通知书》、新地址证明文件等）；
4、或者的《资质证书》正、副本。去办理建设工程房屋拆迁许可证应重新提交的资料1、拆迁人给出房屋拆迁申请书；
2、计划行政主管部门的基本建设或固定资产投资批文；
3、建设用地规划许可证；
4、县级以内人民政府的用地批文；
5、拆迁计划及拆迁补偿安置方案（包括具体实施拆迁的时间、地点、范围、住宅及非住宅建筑面积、补偿形式及补偿金额、安置用房面积、安置地点和处置时间、迁出过渡和过渡期限及拆迁的实施步骤、临时安置周转房地准备情况、拆迁的某些补偿费、补助费的匡算）；
6、银行出据的资金证明；
怎么办理房地产开发企业资质?需什么资料
房地产开发资质证书办理材料：
1.申请书（原件）；
2.《房地产开发企业资质申报表》（一式四份）；
3.工商营业执照，组织机构代码证（正副本验原件收复印件）；
4.企业章程和规章制度（验原件失地印件）；
5.证明文件（验原件收复印件）；
6.企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，经营等负责人的任职文件（验原件收复印件）；
7.企业在职人员统计表、资格证书及劳动合同及社会保险缴纳凭证（验原件收复印件）；
8.且固定办公经营场所可证明；
在可以办理房地产开发资质证书时一定要打听一下办理条件、申请材料及办理流程有哪些地方，那样的话马上准备能量供应之后，去申请的过程就很能够顺利了。
房地产开发资质办理流程追加：
1、准备好相关的房地产开发资质核准材料，诸如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及去相关高管的身份证明等相关材料。
2、向公司所在地的人民政府房地产行政部门进行提出申请并提交材料。
3、房地产行政部门对材料通过二次审核。
4、如果没有申请这样房地产行政部门可能会在明文规定的时间内给将质资证书下发至申请人。
依法登记的公司，由公司登记机关发给公司营业执照，公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当及时明确约定公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项，公司营业执照记载的事项发生变更手续的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
新并入的房地产开发企业应在自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门也可以视企业经营情况变长《暂定资质证书》有效期，但延长期限再不达到2年，并且，房地产开发资质等级过高时，相对应的资质要求也会越高，和办理的工程面也会骤然间大得多。
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