购买物业资质,物业资质取消

物业资质购买指南

购买物业资质是一个复杂的过程，涉及到多个环节和要求。

1. 公司注册

你需要确保你的公司已经合法注册。这包括确定公司名称、注册地址，并确保该地址符合相关规定。还需要核准公司名称、法定代表人、股东及其比例，并提交相关材料到当地的工商部门办理营业执照、注册、企业章程和验资证明等手续。

2. 提交资质申请

完成公司注册后，你可以开始申请物业资质。根据《物业服务企业资质管理办法》，你需要准备以下材料：

企业资质等级申报表- 营业执照- 企业资质证书正、副本- 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同- 工程、财务负责人的职称证书和劳动合同- 物业服务合同复印件- 物业管理业绩材料。

3. 资质等级划分

物业管理企业按资质等级分为一、二、三级。一级资质的要求包括注册资本人民币500万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。二级和三级资质的要求在一级资质的基础上有所降低。

4. 注意事项

在申请物业资质时，需要注意以下几点：

遵守法律规定：确保你的公司符合所有相关的法律和规定。

提供真实资料：在申请过程中提交的所有资料都必须是真实的，否则可能会导致申请失败。

优良经营管理业绩：一级资质的企业需要有优良的经营管理业绩。

避免不良记录：申请前一年内如有违规行为，可能会影响资质审批。

5. 资质证书的颁发和管理

一级资质证书由国务院建设主管部门颁发和管理，二级和三级资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门或直辖市人民政府房地产主管部门颁发和管理。你需要按照规定的流程提交申请，并等待审批结果。

6. 资质复核

物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。

购买物业资质并不是简单的交易，而是需要你按照规定完成一系列的步骤和要求。在这个过程中，如果有任何疑问或困难，建议咨询专业的法律或会计服务。