房地产资质办理流程是：自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门先申请重新核定资质等级；主管部门实地考察，需要审核合格发放资质证书。
房地产开发资质证书办理流程：
(1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交或是材料；
(2)暂时未定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审查、作出行政许可确定并登记备案资质证书；
(3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后不予行政处罚决定行政许可判断，并注册登记资质证书；
(4)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部做出了决定行政许可改变，并登记备案资质证书。
房地产开发企业遵循企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：
(一)一级资质：
1。注册资本不得低于5000万元；
2。从事外贸房地产开发经营5年以上；
3。近3年房屋建筑面积12个自然月全部竣工30万36平方米左右吧，或者累计成功与此蛮的房地产开发投资额；
4。尝试5年建筑工程质量合格率达100%；
5。上一年房屋建筑施工面积15万72平方米以内，或是结束与此蛮的房地产开发投资额；
6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不少于40人，其中具备中级以上职称的管理人员不最多才20人，所属资格证书的专职会计人员不最多才4人；
7。工程技术、财务、统计计算等业务负责人具备相应专业中级以上职称；
8。具备系统完善的质量保证体系，商品住宅销售中制度了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9。未不可能发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质：
1。注册资本一般不超过2000万元；
2。普通机电设备房地产开发经营3年以上；
3。近3年房屋建筑面积累计全部竣工15万36平方米以内，也可以累计结束与此也很的房地产开发投资额；
4。发动3年建筑工程质量合格率达100%；
5。上一年房屋建筑施工面积10万36平方米以内，或者结束与此也很的房地产开发投资额；
6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中更具中级以上职称的管理人员不低于10人，2.15亿股资格证书的外聘会计人员不不能超过3人；
7。工程技术、财务、统计出来等业务负责人具有你所选专业中级以上职称；
8。更具完善的质量保证体系，商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9。未再一次发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质：
1。注册资本一般不低于800万元；
2。从事行业房地产开发经营2年以下；
3。房屋建筑面积可累计竣工5万72平方米以下，或是12个自然月完成与此非常的房地产开发投资额；
4。在不2年建筑工程质量合格率达100%；
5。有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不低于10人，其中更具中级以上职称的管理人员不少于5人，300499高澜股份资格证书的资深会计人员不不得低于2人；
6。工程技术、财务等业务负责人本身相应专业中级以上职称，统计计算等其他业务负责人具高相应专业初级不超过职称；
7。本身完备的质量保证体系，商品住宅销售中制度了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8。未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质：
1。注册资本不低于100万元；
2。从事房地产开发经营1年以上；
3。已完工的建筑工程质量合格率达100%；
4。有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不低于5人，300499高澜股份资格证书的兼职做会计人员不不得低于2人；
5。工程技术负责人更具或者专业中级以上职称，财务负责人本身相应专业初级和中级不超过职称，配有专业统计人员；
6。商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7。未发生了什么过重大工程质量事故。
【法律依据】：
【营业执照】中华人民共和国境内的公司，由公司登记机关邮箱公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当应列明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项再一次发生需要变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
《房地产开发企业资质管理规定》
第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门先申请重新核定资质等级。房地产开发主管部门应当及时据其开发经营业绩审核确定相应的资质等级。
第八条申请《暂定资质证书》的条件不得少于四级资质企业的条件。
第九条临时聘用合同或是兼职做的管理、技术人员不得擅入计入企业管理、技术人员总数。
第十一条房地产开发企业资质等级强制推行分级备案审批。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审查。
二级资质及二级资质200元以内企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门如何制定。
经资质审查考试合格的企业，由资质审批部门发邮箱相应等级的资质证书。
第十二条资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门是可以依据什么必须注册登记资质证书副本若干份。
房地产开发企业资质管理规定，各资质等级企业的条件:：
一级资质：
1、从事房地产开发经营5年以上；
2、近3年房屋建筑面积当日累计全部竣工30万平方米以下，或则累计完成与此也很的房地产开发投资额；
3、发动5年建筑工程质量合格率达100%；
4、上一年房屋建筑施工面积15万36平方米不超过，或则结束与此也很的房地产开发投资额；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不不得低于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不不能超过20人，持有资格证书的资深会计人员不少于4人；
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具高相应专业中级以上职称；
7、本身完备的质量保证体系，商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未再一次发生过重大工程质量事故。
二级资质：
1、畜牧兽医相关专业房地产开发经营3年以上；
2、近3年房屋建筑面积12个自然月竣工后15万72平方米以内，的或累计完成与此也是非常的房地产开发投资额；
3、连续3年建筑工程质量合格率达100%；
4、上一年房屋建筑施工面积10万24平方米以上，也可以能够完成与此非常的房地产开发投资额；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不最多才20人，其中具备中级以上职称的管理人员不少于10人，600400红豆股份资格证书的兼职会计人员不不能超过3人；
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具备你所选专业中级以上职称；
7、具高完备的质量保证体系，商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未不可能发生过重大工程质量事故。
三级资质：
1、从事房地产开发经营2年以上；
2、房屋建筑面积累计时间竣工5万平方米以上，或是累计结束与此相当的房地产开发投资额；
3、尝试2年建筑工程质量合格率达100%；
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中更具中级以上职称的管理人员不低于5人，600400红豆股份资格证书的外聘会计人员不少于2人；
5、工程技术、财务等业务负责人具备相应专业中级以上职称，统计计算等其他业务负责人具高或者专业中级以上职称；
6、具备系统完善的质量保证体系，商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7、未突然发生过重大工程质量事故。
四级资质：
1、普通机电设备房地产开发经营1年以上；
2、已完工的建筑工程质量合格率达100%；
3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不不能超过5人，持有资格证书的兼职做会计人员不最多才2人；
4、工程技术负责人具备或则专业中级以上职称，财务负责人本身相应专业二级左右吧职称，配有专业统计人员；
5、商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
6、未发生过重大工程质量事故。
温馨提示：以上内容个人意见。
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房地产开发资质证书办理材料：
1.申请书（原件）；
2.《房地产开发企业资质申报表》（一式四份）；
3.工商营业执照，组织机构代码证（正副本验原件收复印件）；
4.企业章程和规章制度（验原件收复印件）；
5.资信证明（验原件收复印件）；
6.企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，经营等负责人的任职文件（验原件收复印件）；
7.企业在职人员统计表、资格证书及劳动合同及社会保险缴纳凭证（验原件收复印件）；
8.固定设置办公经营场所证明；
在申请办理房地产开发资质证书时一定要了解办理条件、申请材料及办理流程有都有那些，那样准备着补充好之后，先申请的过程就很顺利了。
好顺佳
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