银川物业资质,银川物业资质证书查询

银川物业资质办理流程

在银川市，物业管理企业资质的办理流程分为两个主要阶段：工商注册登记和资质审批。

工商注册登记

企业名称预先核准 根据《公司法》的有关规定，物业服务企业在起名时必须符合相关规定。物业服务企业应当由全体股东或发起人的代表或委托的代理人申请企业名称的预先核准，经工商行政管理部门批准后，获得《企业名称预先核准通知书》。

设立条件 物业服务企业设立需满足以下条件：

有自己的名称； - 有固定的办公场地和设施； - 有法定代表人； - 有符合要求的注册资金，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为10万元，物业服务企业作为服务性企业应符合此规定； - 有公司章程，明确企业宗旨、性质、资金、业务、经营规模、组织机构以及利益分配、债权债务、内部管理等内容； - 有符合要求的专业人员和管理人员；

有健全的组织机构和规章制度。

资质审批

提交申报材料 物业服务企业申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。申报材料包括但不限于建设行政许可申请书、企业资质等级申报表、营业执照、企业资质证书、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同等。

资质审查 注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

年检申报 物业服务企业资质年检申报表由报检的物业服务企业如实填写，申报企业对填写内容的真实性负责。本表一式两份，由报检的物业管理企业逐级提交提交市、县资质审查部门，有关资质条件的证明材料应随本表附送。

物业资质等级标准

银川物业资质等级分为一级、二级和三级。各级别的标准如下：

一级资质

注册资本 注册资本500万以上。

管理人员和技术人员 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。

管理物业类型 管理两种类型以上的物业。

管理物业建筑面积 管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

荣誉 20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）称号。

管理制度和财务制度 具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。

维修基金制度 建立了维修基金管理与使用制度。

二级资质

注册资本 注册资本300万元以上。

管理人员和技术人员 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

管理物业类型 管理两种类型以上物业。

管理物业建筑面积 管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于满级：多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、独立式住宅（别墅）8万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

三级资质

注册资本 注册资本50万以上。

管理人员和技术人员 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。

管理物业类型 委托的物业管理项目。

管理制度和财务制度 具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。

维修基金制度 建立了维修基金管理与使用制度。

通过上述流程和标准，您可以依据自己的需求选择合适的物业资质等级进行申请。如果您需要进一步的帮助，可以联系专业的资质办理公司，如宁夏汇智成工程咨询有限公司，