常州物业资质_常州市物业服务等级标准

开物业公司需要什么资质

物业公司需要哪些资质

1、营业执照：营业执照是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构；2、开户许可证：开户许可证是由银行办理的证件，以便进行资金往来，开户后，银行会向企业颁发开户许可证；3、物业资质证书：是由住房城乡建设部门审批的证书，分为三个等级。

物业服务包括哪些内容

一、基础条件

1、小区封闭式管理，有固定的管理服务用房。

2、小区绿化率占25%以上，绿化、休闲活动中心达到500m²以上。

3、固定活动馆所 100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。

二、公共秩序维护

1、门岗室干净整洁，物业人员统一着装，设专人 24小时值勤，出入口长达 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证，外来机动车实行埋漏登记措施。

2、每天按照规定路线和时间进行巡逻，夜间巡逻不少于 5次，每次时间不低于1小时。弯棚烂

3、小区内有公共娱乐设施、水池等，设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆有序引导，并和氏引导停放在指定位置，非机动车辆停放整齐。

三、 保洁 服务

1、小区内的公共区域(地面、道路)每天清扫 1次，保持干净整洁;小区的标识、宣传栏、信报箱半个月擦拭 1次。

2、公共楼道每天清扫 1次， 楼梯 的扶手每周擦洗 2-3次，保持楼道的干净整洁。

3、垃圾日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，垃圾设施每周清洁 2次，无异味。

4、对小区内道路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

5、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蚊、蝇等害虫。

6、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

物业公司都需要什么资质

物业公司都需要的资质如下：

1、注册资本人民币500万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

【法律依据】：

《我们人民共和国公司法》第二十三条

设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

物业公司资质等级

物业公司的资质具体如下：

1、一级资质：具备从事不限于住宅物业服务的资质，可提供各类物业服务；

2、二级资质：具备从事住宅物业服务的资质；

3、三级资质：具备从事住宅小区物业服务的资质；

4、四级资质：具备从事单一物业服务的资质，例如保安服务或绿化服务。

物业公司的好处具体如下：

1、提供便利服务：物业公司可以为业主提供各种便利服务，例如保安巡逻、停车管理、绿化养护、环境卫生清洁等，提高小区的品质和服务水平，让业主生活更加便利舒适；

2、维护公共秩序：物业公司的保安人员可以维护小区的公共秩序，防止违规停车、乱扔垃圾、打扰居民等现象的发生，保证小区的安全和安宁；

3、管理维护物业设施：物业公司负责管理和维护小区的物业设施，例如电梯、管道、门禁系统等，确保设施的正常运转和使用寿命的延长；

4、解决纠纷：物业公司可以在业主之间或业主与物业之间的纠纷中扮演调解者的角色，化解矛盾，促进邻里和睦；

5、提高物业价值：物业公司的专业服务可以提高小区的品质和管理水平，从而提高物业的价值，为业主创造更大的经济效益。

物业公司为业主提供了全方位的服务和管理，有效地解决了小区管理和维护中的各种问题，提高了小区的品质和价值。

【法律依据】：

《我们人民共和国物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。