法律分析：1、所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。析产法定继承人、抚养人、抚养老人人、和继承咯。
2、营业税：房产价值的5%，由赠与方缴。赠予法定继承人、抚养人、赡养人、和继承.。
3、契税：房产价值3%，由受赠方缴。夫妻在一起更名~~。
4、印花税：0.05%，由双方缴。个人赠与合同不动产的，需缴等额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依照法律规定继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内又一次转让手续房产的，需交营业税，若计征时间达到五年，可免营业税。受赠者再对外转让房产，还需交纳20%的个人所得税。算正常交易的卖房应缴的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额纳税所得额×20%。应纳税所得额产转让收入额-房产原值-合算费用。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条是为增强税收征收管理，规范标准税收征收和公司缴纳行为，安全有保证国家税收收入，严密保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定并执行本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均可以参照本法。
第三条税收的开征、停征以及大规模减税、免税政策、退税、补交税，依照法律的规定先执行律直接授权国务院规定的，九十条国务院会制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法规、行政法规的规定，擅动作出税收征收房地产税、停征和减税、不免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触心理的决定。
法律分析：
首先请翻看房产证上房产是个人名物业我还是公司名物业。
个人物业，税费追加：
卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或做评估价x3%。营业税：(做评估价-原价)x5.5%或做评估价x5.5%。土地增值税：(评估公司价-原价)x30%至60%或做评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：契税：评估价x3%。
双方税：各一千70左右。
公司物业，税费不胜感激：
卖方税：营业税：(出具评估报告价-原价)x5.5%。土地增值税：(评估公司价-原价)x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：契税：评估价x3%。
双方税：各一千70左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
二手房过户费除了税费及一些以外的相关费用
卖房人应交纳二手房交易税费为：
1、契税：房款的1.5%
2、印花税：房款的0.05%
4、测绘费：1.36平方米
5、权属登记及取证后费：按各县区具体详细规定，一般情况在200元以内。
二手房过户费用：
1、二手房过户核档费：50元/宗；
2、二手房过户登记费：普通地二手房住宅类为80元/套，买方承担部分；
3、二手房交易手续服务费；
4、二手房过户土地收益金(代收)；
5、工本费申领一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应通过c选项程序申请办理:
(一)房地产转让当事人公司签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合不合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供给的有关文件接受审查，并在7日内作出是否需要受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，纳入赞成不受理;
(四)房地产管理部门核实情况正常申报的成交价格，并依据必须对有偿转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人听从规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门去办理房屋权属登记手续，注册登记房地产权属证书。
家是心灵的港湾，你是什么人都打算在一天辛苦的工作后返回到一个自己心怡的家释放者一天的疲劳过度，但是能够得到充分休息。现在有一个话题相当比较流行，那是公司房产过户到个人，这其中有很多的古怪手续和流程，那些东西也许是还在还想过户的人早比较好打听一下了。那就您清楚公司房产过户到个人的税费是有什么情况吗?过户税费的具体计算是怎样的呢?最好不要担心那，我们将带您打听一下。
过户税费计算方法万分感谢：
卖方税：
1、增值税：(评估公司价-原价)*5.5%。
2、土地增值税：(出具评估报告价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：
各一仟500左右。
以内算法均需提供给原价的购房发票，或在房管局调档菜单里原购房发票复印件。
(只是因为公司应可以提供公司相对应的资料，而不只是是个人的身份证)：签买卖合同、递件、交个人所得税、完税过户、办结婚。各地区有时程序相同，比方有可能先缴税再递件。
签定金合同是指：
买卖双方几乎将中介方(如果没有有的话)，就房产价格、交楼、付款等的协商签合同。
递件是指：
买卖双方本人带相关资料去房管局去申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等又要按房管局那些要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同这个可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已可以实行网签的，那是在网上先去申请预受理登记号和填表格，再递件，不然你在房管局排队拿号)
交税是指：
房管局收件后，按其特别要求时间到去相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：
买卖双方缴交各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的所有的发票单据，到房管局审察确定已完税，能完成过户，去领取过户受理单。
领证是指：
买方按过户受理单重新指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
详细的公司房产过户到个人的税费算法也要因公司房产规模以及公司房产所在地而灵巧计算。而且公司房产过户到个人流程根本不算简单点，所以我其中不需要计算出的东西和情况比较比较多，是有公司房产过户到个人的税费计算出现了错误的可能性存在地。因此您在参与过户手续办理和税费缴纳的时候一定也要打听一下这其中的规则，不然很难出现多缴或者少缴的情况。结果期望您能能够顺利地结束您的计划。
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