法律主观认识：
有房产的公司这样转让手续股权：1、向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会再提交股东会讨论表决;股东互相间有偿转让股权的，不需当经过股东会表决不同意，只需再通知公司及其他股东再试一下。2、双方签订协议股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务表现出详细规定，使其以及最有效的法律文书来约束力和规范的要求双方的行为。3、在对外转让股权过程中，凡涉及国有资源的，都应通过资产评估。4、是对中外合资或中外合作的有限公司股权交易的，要经中方股东的上级主管部门不同意，并报原审批机关审批同意下来那以后方可去办理有偿转让手续。5、收起原股东的出资证明，发给新股东出资证明，对公司股东名册并且变更登记，注消原股东名册，将新股东的姓名或名称、住所地及受让公司的出资额记载于股东名册，并相对应修改公司章程。6、将新可以修改的公司章程，股东教材习题解答合伙出资变更等向工商行政管理部门参与工商变更登记。
法律客观：
《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间也可以相互间有偿转让其所有的或者部分股权。股东向股东之外的人转让股权，应在经以外股东三分之一数赞成。股东应就其股权收购事项书面通知以外股东征求赞成，其余股东自接到消息以书面形式之日起满三十日未答复的，其为赞成转让。别的股东半数左右吧不表示同意转让手续的，不同意的股东应当及时网上购买该对外转让的股权；不购买的，斥之表示同意对外转让。经股东赞成转让的股权，在同等条件下，以外股东有优先购买权。两个以下股东认为应该法律赋予优先购买权的，协商确认各自的购买比例；协商不成的，遵循转让时各自的出资比例法律赋予优先购买权。公司章程对股权转让另有法律规定的，从其规定。
海口仁恒滨江园吉屋售楼员是：4006569058转74051。
开发商：海口仁恒房地产有限公司
产权情况：普通住宅:70年叠拼:70年洋房:70年
建筑类型：花园洋房,叠拼
目前参考均价约：价格时间待定
项目介绍：仁恒滨江园是由新加坡仁恒置地集团锻铸的国际社区，项目位处中国自贸港海口江东新区核心区，东侧紧邻英国哈罗公学、江东寰岛实验**、相隔江东总部基地约3.5220公里。江东新区才是自贸港先行先试的样板区，是面向国际，是对外开放的展示区。项目是仁恒置地集团在全国精金的第三座滨江园，作为仁恒五阶体系产品，滨江园将打造拥有“海口东部国际化社区”，与国际企业服务中心、哈罗国际**并肩而立齐进，成为滨海国际化总部形象的展示标杆。项目占地面积281.30亩，容积率1.8，建筑面积337565m2,建筑密度35%，绿地率40%。项目规划有高层、洋房、叠墅三种物业形态。
公司房产转让手续给个人的方法：遗赠过户、交易过户、继承过户。
1、赠予过户：公司可以不将房产赠与给个人。这个通常牵涉到到直系亲属之间的赠予，不需要缴交一定的手续费、交易印花税、契税、评估费和测绘费。详细计算公式为：手续费+印花税+契税+评估费+测绘费=总计费用。
2、交易过户：公司以交易的将房产过户给个人，个人要申请支付交易手续费、交易印花税、个人所得税、营业税以及契税等。据不同地区政策，部分税费很可能会有减免。
交易过户的具体流程为：公司签订房屋转让合同→火药类相关材料（如身份证、户口簿、婚姻证明、合同等）到房管局提交申请→办理核税缴纳税费手续→出具的证明税务收据→递交收据、如何填写申请书并去领取受理登记通知单→到交易中心去领取房产证、最后确认信息。
3、继承过户：个人按照继承额外公司房产。无法继承过户的收费标准为公证费，具体计算公式为：公证费=共计费用。需要注意的是，继承过户还是需要交纳一定的登记费和工本费等。
1、赠与合同：无偿赠予人和受赠人需签署书面形式赠与合同，合同内容应除开双方姓名、性别、出生日期和家庭住址，析产的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本上状况、位于地点等信息。
2、赠予公证：依据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。直接办理遗赠公证应由赠予人住所地或无偿赠予行为再一次发生地公证处受理后。赠予不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
3、析产税费：房产赠予过户不需要交纳一定的税费，和契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等。详细收费标准依据什么地区政策有所相同，需向房管局、地税局等相关部门充分咨询。
4、无偿赠予撤销：一般情况下，遗赠人在遗赠财产的权利全部转移以前可以可以撤销析产。不过，经过公证的赠与合同.，也就是说经过公证的析产行为一般肯定不能撤销。
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