公司转让二手房产如何开票

公司房屋转让给个人是否要开发票

是。依据什么网上查询国家税务总局全国增值税发票查验货物平台官网打听到，在中国，当公司将房产转让给个人时，根据税收政策和法规，是需要开具发票。

公司转让房产怎样开票

公司转让房产整样增票

根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件2)第一条第八项规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,是可以选择类型适用简易计税方法,以提出的所有的价款和价外费用除以该项不动产购置原价的或取得不动产时的作价后的余额为销售额,明确的5%的征收率计算应纳税额.

《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第三条规定:"土地增值税纳税人转让房地产拿到的收入为不含增值税收入."

《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条第(一)款明确规定:"营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额."

公司转让房产的会计分录

1.固定资产返至清理

借:固定资产清理?252

累计折旧?160

贷:固定资产?412

2.实际中会处置时

借:银行存款?1000

贷:应交税费--简易计税?28.57

固定资产清理?971.43

3.计提税费时

借:固定资产清理?131.33

贷:应交税费--应交土地增值税?129.40

应交税费--应交城市维护建设税?2

应交税费--应交教育费附加?0.86

应交税费--应交地方教育附加?0.57

应交税费--印花税?0.5

4.固定资产清理结转

借:固定资产清理?586.10

贷:资产处置损益?586.10

公司转让房产怎么才能开具发票?不会相信大家没看早明白了了转让手续房产是不不需要公司缴纳增值税的,所以才开发票的时候只要公司缴纳增值税普通发票.在会计分录上只需要借记固定资产清理贷记资产处置损益去掉,更多的会计科目内容请缓慢打听一下本站更新.

出售二手固定资产发票如何开

大量收购二手固定资产发票该如何开

一、依据《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定:"所称旧货,是指直接进入二次参与流通的更具部分使用价值的货物(含旧汽车、旧摩托车和旧游艇),但不以及自己使用过的物品."

二、依据什么《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》(国税函〔2009〕90号)规定:"二、纳税人销售旧货,应直接开具普通发票,不得自行出具的或由税务机关代开增值税专用发票."

三、参照《财政部、国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税〔2014〕57号)规定:"一、《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)第二条第(一)项和第(二)项中'按照铁架办法据4%征收率单位缴费部分增值税'调整为'明确的简易办法九十条3%征收率减按2%征收增值税'."

所以,贵转让中上列旧固定资产设备属于什么销售旧货,通过简易工具办法依据法律规定3%征收率减按2%征收增值税,直接开具普通发票.

固定资产计算折旧的最底年限是多久?

依据目前2011版的《企业所得税法实施条例》第六十和六十四条规定,固定资产计算折旧的最底年限不胜感激:

(一)房屋、建筑物,为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和那些生产设备,为10年;

(三)与生产经营活动关联的器具、工具、家具等,为5年;

(四)飞机、火车、轮船之外的运输工具,为4年;

(五)电子设备,为3年.

生产性生物资产可以计算计提折旧的最少年限是:

(一)林木类生产性生物资产,为10年;

(二)畜类生产性生物资产,为3年.

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