东莞买房资质,东莞买房资质查询

东莞买房资质

在了解东莞买房资质之前，我们需要明确的是，购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

东莞本地户籍居民对于东莞本地户籍的居民，购买首套房（新房+二手房）是没有社保年限或个税等的限制的，可以直接购买房产。而对于购买第二套房（新房+二手房），则需要满足一定的条件，例如购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

非东莞本地户籍居民对于非东莞本地户籍的居民，购买首套房（新房+二手房）需要提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。而购买第二套房（新房+二手房）则需要购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

无论是本地户籍还是非本地户籍，都只能限购2套。也就是说，拥有两套及以上住房的，暂时不能购买新房。

其他相关条件- 如果已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

非本地户籍居民需要满足以下条件，在东莞接连满五年交税证实，指个人所得税，或者在东莞接连满五年的社会保险证实，有东莞合法有用的暂住证。购房人在东莞没有房子，假如现已成婚,夫妻两边在在东莞没有房子,则需要身份证、结婚证和户口本。

对于符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

夫妻离异，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

东莞买房资质主要根据购房者的户籍状况、社保缴纳情况以及拥有的房产数量来确定。希望这些信息能帮助您更好地了解东莞的房产市场。