黑中介资质,黑中介有哪些

黑中介资质

黑中介的常见手段

黑中介是指那些没有合法资质，或者冒用、伪造资质的中介机构，它们常常利用各种手段欺骗消费者，从中牟取非法利益。以下是黑中介的一些常见手段：

产权不清恶意欺诈：买方委托中介购买房屋，并签订了承诺书，同时缴纳了押金。但是当买方和卖方洽谈签约事宜时，才发现卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户。向中介公司要求退还押金时，中介公司就以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。

低价买入高价卖出：有一些黑中介，一旦遇到着急卖房的业主，中介公司的经纪人就会打压房价，然后由公司进行现金收购，做完委托公证后，再加价卖出，从而从中间赚钱差价，损害了交易双方的利益。

虚报成交价：有的中介公司在报税时会低报成交价，说是给买方省费用，实际就是偷税漏税。同时，对卖方的利益也有损害，因为报税的价格远远低于实际成交价格，如果买方反悔那就只可以按报税价格给卖方房款，即使想要打官司也不能获胜。

如何应对黑中介

面对黑中介的种种不法行为，消费者应该采取以下措施进行应对：

选择合法的中介机构：作为一家合法的中介机构，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。同时，审查他们经营范围中是否包含咨询委托的业务，是否得到工商行政管理部门许可，是否随意扩大经营范围。

弄清房屋的产权关系：这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。

黑中介的危害性

黑中介的存在严重扰乱了市场经济秩序，损害了消费者的合法权益。他们常常利用各种手段骗取钱财，给消费者的财产安全和个人信息安全带来极大风险。因此，消费者在选择中介机构时，必须仔细辨别其资质和合法性，以免上当受骗。

黑中介的识别方法

查看工商营业执照和税务登记：正规的中介机构都应该有完整的工商注册手续和税务登记证。

查看房屋经纪备案证书：如果中介机构从事的是房屋经纪业务，那么他们应该有相关的备案证书。

查看经纪人员资格证书：中介机构的工作人员应该持有相应的资格证书才能进行中介活动。

查看能否提供正规发票：正规的中介机构在提供服务时应该能够提供正规的发票。

通过以上步骤，保护自己的合法权益。